{"id":1020,"date":"2024-04-01T13:33:52","date_gmt":"2024-04-01T19:33:52","guid":{"rendered":"https:\/\/litibubayclub.com\/terminos\/"},"modified":"2024-08-29T13:36:40","modified_gmt":"2024-08-29T19:36:40","slug":"terminos","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/litibubayclub.com\/es\/terminos\/","title":{"rendered":"T\u00e9rminos"},"content":{"rendered":"<h3>T\u00e9rminos<\/h3>\n<p><em>A partir del 1 de julio de 2024<\/em>, TE AVISAMOS DE QUE EL USO CONTINUADO DE ESTE SITIO WEB CONSTITUYE TU ACEPTACI\u00d3N DE ESTAS CONDICIONES DE USO (\u00abCONDICIONES\u00bb).<br \/>\nESTOS T\u00c9RMINOS CONTIENEN IMPORTANTES CL\u00c1USULAS DE EXENCI\u00d3N DE RESPONSABILIDAD QUE DEBES LEER.<br \/>\nEstos T\u00e9rminos se aplican exclusivamente y rigen tu acceso y uso de este Sitio Web (el \u00abSitio\u00bb).<br \/>\nEl Fideicomiso GBM Real Estate Litibu n\u00famero B-1723 (\u00abGBM Real Estate\u00bb) ha creado este Sitio para que lo utilicen las personas interesadas en obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre Litibu Bay Club (\u00abLitibu Bay Club\u00bb), un complejo residencial de lujo que se est\u00e1 desarrollando en Punta de Mita, M\u00e9xico, y que est\u00e1 siendo puesto a la venta por GBM Real Estate Projects, S.A. de C.V. (\u00abGBM REP\u00bb) y Contact Development Corporation de M\u00e9xico, S. de R.L. De C.V. (\u00abCDC\u00bb) (\u00abDesarrolladores\u00bb).<br \/>\nLos Promotores han contratado a CDC (y\/o sus filiales) como agente del Proyecto para la venta y comercializaci\u00f3n de las residencias en Litibu Bay Club (cada una de ellas una \u00abPropiedad\u00bb y colectivamente las \u00abPropiedades\u00bb).<br \/>\nGBM Real Estate, CDC y los Promotores ponen este Sitio, as\u00ed como toda la informaci\u00f3n, documentos, cat\u00e1logos, comunicaciones, archivos, textos, gr\u00e1ficos y archivos audiovisuales (colectivamente, los \u00abMateriales\u00bb) a tu disposici\u00f3n para que los utilices con sujeci\u00f3n a estas Condiciones.<br \/>\nEstas Condiciones no alteran ni modifican en modo alguno los t\u00e9rminos y condiciones de cualquier acuerdo que puedas tener con los Desarrolladores, o cualquiera de sus afiliados.<br \/>\nEste Sitio pretende ser un alojamiento y est\u00e1 dirigido \u00fanicamente a personas mayores de 18 a\u00f1os.<br \/>\nLas personas menores de 18 a\u00f1os no deben utilizar ni enviar ninguna informaci\u00f3n a CDC ni a los Promotores.<br \/>\nNi CDC ni los Promotores recopilan conscientemente informaci\u00f3n de personas menores de 18 a\u00f1os.<br \/>\nLa edad de un espectador es pr\u00e1cticamente imposible de controlar o verificar, y al utilizar este Sitio declaras y garantizas que cumples las disposiciones de estas Condiciones.<br \/>\nEl uso de este Sitio equivale a que visites nuestro centro de ventas en M\u00e9xico, ya que no tenemos intenci\u00f3n de someternos a la jurisdicci\u00f3n de ning\u00fan otro estado o jurisdicci\u00f3n a menos que realicemos transacciones comerciales f\u00edsicamente all\u00ed.<br \/>\nEl espa\u00f1ol ser\u00e1 el idioma de control en lo que respecta a la interpretaci\u00f3n de los Materiales.              <\/p>\n<h4>PRIVACIDAD<\/h4>\n<p>  Consulta nuestra <a href=\"\/privacy\/\">Pol\u00edtica de privacidad<\/a>.  <\/p>\n<h4>UBICACI\u00d3N EN M\u00c9XICO<\/h4>\n<p>  Litibu Bay Club est\u00e1 situado en Punta de Mita, M\u00e9xico, y est\u00e1 sujeto a las leyes de M\u00e9xico.<br \/>\nLos posibles compradores deben consultar a un asesor jur\u00eddico para conocer el impacto que dichas leyes pueden tener en el uso y la ocupaci\u00f3n de una Propiedad.<br \/>\nSi no eres ciudadano de M\u00e9xico, estas leyes pueden variar significativamente de las leyes de tu pa\u00eds de residencia.    <\/p>\n<h4>NO UNA OFERTA DE PROPIEDAD<\/h4>\n<p>  Esta no es una oferta de propiedad en ninguna jurisdicci\u00f3n que pueda tener restricciones sobre las ofertas interestatales de bienes inmuebles, a menos que la propiedad haya sido calificada como tal o existan exenciones disponibles.<br \/>\nNulo donde lo proh\u00edba la ley.<br \/>\nLitibu Bay Club es propiedad de GBM Real Estate y est\u00e1 siendo desarrollado por promotores.<br \/>\nLas propiedades son puestas a la venta por promotores de todo el mundo.<br \/>\nEstas divulgaciones particulares pretenden ser divulgaciones adicionales para garantizar una divulgaci\u00f3n total y completa.<br \/>\nEs posible que las Propiedades no est\u00e9n registradas en la agencia reguladora de las jurisdicciones en las que se requiera dicha calificaci\u00f3n previa, incluida la jurisdicci\u00f3n en la que te encuentres.<br \/>\nCualquier informaci\u00f3n que entre en cualquiera de dichas jurisdicciones se considerar\u00e1 nula y no una oferta por parte de los Promotores.<br \/>\nLos Promotores y la CDC no difundir\u00e1n conscientemente informaci\u00f3n en ninguna jurisdicci\u00f3n que proh\u00edba una oferta sin cumplir previamente dichos requisitos.<br \/>\nUna oferta de compra o venta de un Inmueble s\u00f3lo podr\u00e1 realizarse y\/o aceptarse en la jurisdicci\u00f3n en la que se encuentre dicho Inmueble en el centro de ventas u otros lugares utilizados para las ventas a discreci\u00f3n de los Promotores.<br \/>\nLas firmas electr\u00f3nicas se considerar\u00e1n realizadas en M\u00e9xico. <strong>Aviso a los residentes de California:<\/strong> ADVERTENCIA: EL DEPARTAMENTO DE BIENES INMUEBLES DE CALIFORNIA NO HA EXAMINADO ESTA OFERTA, INCLUIDOS, ENTRE OTROS, EL ESTADO DEL T\u00cdTULO, EL ESTADO DE LOS GRAV\u00c1MENES GENERALES SOBRE EL PROYECTO (SI LOS HUBIERA), LOS ACUERDOS PARA GARANTIZAR LA FINALIZACI\u00d3N DEL PROYECTO, LAS PR\u00c1CTICAS DE CUSTODIA, EL CONTROL SOBRE LA GESTI\u00d3N DEL PROYECTO, LAS PR\u00c1CTICAS DE DISCRIMINACI\u00d3N RACIAL (SI LAS HUBIERA), LOS T\u00c9RMINOS, LAS CONDICIONES Y EL PRECIO DE LA OFERTA, EL CONTROL SOBRE LAS CUOTAS ANUALES (SI LAS HUBIERA) O LA DISPONIBILIDAD DE AGUA, SERVICIOS, SERVICIOS P\u00daBLICOS O MEJORAS.<br \/>\nPUEDE SER ACONSEJABLE QUE CONSULTES A UN ABOGADO O A OTRO PROFESIONAL EXPERTO QUE EST\u00c9 FAMILIARIZADO CON LA LEGISLACI\u00d3N INMOBILIARIA Y URBAN\u00cdSTICA DEL PA\u00cdS EN EL QUE EST\u00c1 SITUADA ESTA SUBDIVISI\u00d3N. <strong>Aviso para los residentes en el Estado de Nueva York:<\/strong> Los promotores y el\/los director\/es que participen en la oferta p\u00fablica o venta de las Propiedades no est\u00e1n constituidos en el Estado de Nueva York ni mantienen actualmente una oficina en \u00e9l.<br \/>\nA menos que la oferta de cualquier inter\u00e9s cooperativo en bienes inmuebles est\u00e9 calificada de otro modo seg\u00fan la legislaci\u00f3n aplicable de Nueva York, como se describe m\u00e1s adelante, la oferta para la venta de los Inmuebles no se realiza en el Estado de Nueva York ni se hace a los residentes del Estado de Nueva York.<br \/>\nHasta el momento en que se cumplan todos los requisitos de registro y presentaci\u00f3n en virtud de la Ley Martin y la normativa del Fiscal General; se obtenga una exenci\u00f3n por escrito en virtud de una solicitud y \u00e9sta se conceda de conformidad con las Declaraciones de Pol\u00edtica Cooperativa n\u00ba 1, n\u00ba 7 o n\u00ba 12; o se conceda una solicitud de \u00abNo Acci\u00f3n\u00bb (es decir, la oferta ha sido \u00abcualificada\u00bb conforme a la legislaci\u00f3n de Nueva York), ninguna oferta de venta de los Inmuebles ser\u00e1 dirigida a ninguna persona o entidad en o desde el Estado de Nueva York por, o en nombre de, los Promotores o cualquier persona que act\u00fae con conocimiento de los Promotores, ni ninguna actividad de los Promotores en tales circunstancias estar\u00e1 dirigida a residentes del Estado de Nueva York.<br \/>\nEstas revelaciones se han realizado para garantizar que los Promotores han tomado las medidas adecuadas para notificar a los residentes del Estado de Nueva York que no ofrecer\u00e1 propiedades que no hayan sido previamente calificadas para su venta en Nueva York en o desde el Estado de Nueva York.               <\/p>\n<h4>RENUNCIAS GENERALES SOBRE EL CONTENIDO<\/h4>\n<p>  Toda la informaci\u00f3n proporcionada en este Sitio tiene fines estrictamente informativos.<br \/>\nAunque la informaci\u00f3n de este Sitio se considera fiable, GBM Real Estate, CDC y los Promotores no garantizan la exactitud de esta informaci\u00f3n, ya que Litibu Bay Club est\u00e1 en continuo desarrollo.<br \/>\nEn la medida en que lo permita la ley, toda la informaci\u00f3n facilitada en este Sitio se proporciona \u00abtal cual\u00bb, sin garant\u00eda alguna por parte de GBM Real Estate, CDC o los Promotores, y GBM Real Estate, CDC y los Promotores renuncian espec\u00edficamente a cualquier declaraci\u00f3n o garant\u00eda, expresa o impl\u00edcita, en relaci\u00f3n con las Propiedades y\/o los servicios y\/o productos ofrecidos a trav\u00e9s de este Sitio, incluida cualquier garant\u00eda impl\u00edcita de comerciabilidad o idoneidad para un fin determinado y las garant\u00edas impl\u00edcitas derivadas de un curso de negociaci\u00f3n o curso de ejecuci\u00f3n.<br \/>\nLos bocetos, renders, elevaciones, materiales gr\u00e1ficos, planos, especificaciones, fechas de finalizaci\u00f3n, t\u00e9rminos, condiciones y declaraciones relativas a las Propiedades y\/o cualquier equipamiento, instalaciones y servicios disponibles para los propietarios de las Propiedades pueden ser s\u00f3lo propuestas o ilustrativas, y GBM Real Estate y los Promotores tienen derecho a modificar, revisar y retirar cualquiera o todas ellas a su entera discreci\u00f3n y sin previo aviso.<br \/>\nSe aconseja a los posibles compradores que visiten Litibu Bay Club para ver las Propiedades, el estado de finalizaci\u00f3n y el tipo de instalaciones y servicios existentes.<br \/>\nEl n\u00famero de Propiedades disponibles, los precios de compra y el tama\u00f1o de las Propiedades, las comodidades, instalaciones y servicios disponibles para los propietarios de las Propiedades y otros factores est\u00e1n sujetos a cambios sin previo aviso.<br \/>\nNo se puede confiar en las declaraciones orales como declaraciones correctas de GBM Real Estate, CDC o los Promotores.<br \/>\nPara conocer las declaraciones correctas, consulta los documentos de compraventa.<br \/>\nLos elementos de acabado se muestran o describen \u00fanicamente con fines ilustrativos y pueden no estar incluidos en tu compra.<br \/>\nLos elementos de acabado como, entre otros, baldosas, m\u00e1rmol, moqueta, armarios, piedra, ladrillo, madera, pintura, tinte y mica est\u00e1n sujetos a variaciones de tama\u00f1o y color, variaciones de grano y calidad, y cuya disponibilidad puede variar en funci\u00f3n del precio, la disponibilidad y el fabricante.<br \/>\nDel mismo modo, los revestimientos murales, los colores de pintura, los apliques de luz, los adornos murales, las cortinas, las persianas, las colchas, los muebles, el mobiliario, las barras h\u00famedas, los sistemas de vigilancia, determinados accesorios empotrados, los revestimientos de suelo especiales, las molduras de madera pueden incluirse en los modelos o mostrarse en las ilustraciones con fines estrictamente decorativos o de ejemplo y no estar incluidos en tu compra.<br \/>\nLas maquetas y representaciones tambi\u00e9n pueden contener opciones y mejoras que pueden no estar incluidas en una Propiedad.<br \/>\nTodas las mejoras, dise\u00f1os y construcciones est\u00e1n sujetos a la obtenci\u00f3n previa de los permisos y aprobaciones federales, estatales y locales correspondientes.<br \/>\nLas mejoras reales pueden diferir de las representadas y es posible que no se disponga de vistas del agua, del horizonte o de cualquier otro tipo desde una Propiedad concreta, y no se garantiza la existencia de dichas vistas.<br \/>\nEl desarrollo futuro puede modificar, limitar o eliminar las vistas desde una Propiedad concreta.<br \/>\nTodas las referencias a plazos y fechas son s\u00f3lo estimaciones y est\u00e1n sujetas a cambios basados en los planes de construcci\u00f3n de los Promotores, as\u00ed como en la aparici\u00f3n de cualquier circunstancia que escape al control de los Promotores.<br \/>\nTodas las referencias a pies cuadrados (o metros cuadrados) son aproximadas y la configuraci\u00f3n real puede variar.                 No debes fiarte de ninguna descripci\u00f3n o listado de la superficie bruta de un Inmueble.  <\/p>\n<h4>REVISI\u00d3N DETALLADA DE LOS DERECHOS, OBLIGACIONES Y PRESTACIONES NECESARIOS<\/h4>\n<p> Las Propiedades y los compradores estar\u00e1n sujetos a los documentos que rigen el r\u00e9gimen de condominio principal del Litibu Bay Club en su conjunto, cuyos documentos exigen el pago de cuotas y grav\u00e1menes que son independientes y est\u00e1n aparte de cualquier precio de compra de una Propiedad. Los posibles compradores deben revisar detenidamente los documentos de compraventa propuestos, la declaraci\u00f3n por la que se crea el r\u00e9gimen de condominio principal del Litibu Bay Club, los estatutos del r\u00e9gimen de condominio principal y otros documentos de gobierno de los Inmuebles, as\u00ed como todas las restricciones de uso y ocupaci\u00f3n que puedan afectar a los Inmuebles con tus asesores jur\u00eddicos, contables, fiscales y empresariales para su adecuada interpretaci\u00f3n. Debes llevar a cabo tu propia diligencia debida junto con tu propia revisi\u00f3n de la capacidad financiera de GBM Real Estate y Developers con los mismos asesores. Habr\u00e1 tarifas adicionales por el uso de las instalaciones y diversos servicios puestos a disposici\u00f3n de los compradores y sus invitados, que suelen ser fijadas por los proveedores de dichos servicios y est\u00e1n sujetas a cambios peri\u00f3dicos. En este Sitio no pueden tratarse todas las contingencias y corresponde a los posibles compradores llevar a cabo su propia diligencia debida y evaluaci\u00f3n. Los beneficios potenciales de la propiedad de bienes inmuebles en M\u00e9xico pueden verse afectados por tu estatus de residencia o ciudadan\u00eda o por la forma en que se utilice una Propiedad.      <\/p>\n<h4>JURISDICCI\u00d3N<\/h4>\n<p>  Al utilizar o interactuar de cualquier forma con este Sitio o utilizar cualquier informaci\u00f3n de este Sitio, te sometes a la jurisdicci\u00f3n y competencia exclusivas de los tribunales ubicados en Nayarit, M\u00e9xico, para resolver las disputas de cualquier tipo que surjan de dicho uso, interacci\u00f3n o utilizaci\u00f3n.<br \/>\nEstas Condiciones se regir\u00e1n, interpretar\u00e1n y aplicar\u00e1n de acuerdo con las leyes de M\u00e9xico y estar\u00e1n sujetas a las mismas.<br \/>\nSi se determina que alguna disposici\u00f3n de estos T\u00e9rminos es inv\u00e1lida, ilegal, nula o no ejecutable por cualquier otro motivo, se acuerda que las disposiciones restantes de estos T\u00e9rminos permanecer\u00e1n en pleno vigor y efecto.    <\/p>\n<h4>POL\u00cdTICA DE ENTREGA ELECTR\u00d3NICA Y TU CONSENTIMIENTO; EXCLUSI\u00d3N VOLUNTARIA<\/h4>\n<p>  Al utilizar este Sitio, das tu consentimiento para recibir comunicaciones electr\u00f3nicas de CDC, incluidos avisos y otras divulgaciones.<br \/>\nCDC puede proporcionar dichas notificaciones y divulgaciones electr\u00f3nicas public\u00e1ndolas en este Sitio.<br \/>\nSi deseas retirar tu consentimiento para recibir notificaciones electr\u00f3nicas, debes dejar de utilizar este Sitio.<br \/>\nEn caso de que te registres para recibir comunicaciones de seguimiento de CDC y proporciones tu direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico, das tu consentimiento a la recepci\u00f3n de correos electr\u00f3nicos posteriores de CDC, los Promotores, sus afiliados, sucesores en inter\u00e9s o agentes.<br \/>\nNo obstante lo anterior, en caso de que te inscribas para recibir cualquier env\u00edo de informaci\u00f3n de CDC, puedes solicitar que se te elimine de futuros contactos por parte de CDC enviando una solicitud por escrito a <a href=\"mailto:info@litibubayclub.com\">info@litibubayclub.com<\/a> y se realizar\u00e1n los esfuerzos razonables para eliminarte r\u00e1pidamente de cualquiera de las listas de correo de CDC.      <\/p>\n<h4>LIMITACIONES DE USO<\/h4>\n<p>  Este Sitio est\u00e1 preparado y dise\u00f1ado para proporcionarte informaci\u00f3n sobre las Propiedades.<br \/>\nNo puedes modificar o copiar, distribuir, transmitir, mostrar, ejecutar o crear trabajos derivados de la informaci\u00f3n o material de este Sitio, a menos que CDC lo autorice espec\u00edficamente por escrito por separado.<br \/>\nCualquier uso de im\u00e1genes, planos de planta u otra propiedad intelectual contenida en este Sitio est\u00e1 sujeto a todas las leyes mexicanas, estadounidenses e internacionales sobre propiedad intelectual y no est\u00e1s autorizado a utilizar o difundir dichos materiales para ning\u00fan fin; sin embargo, puedes imprimir im\u00e1genes para tu uso personal como si las estuvieras viendo en este Sitio, pero no puedes utilizarlas para ning\u00fan otro fin.<br \/>\nCiertas im\u00e1genes pueden no ser propiedad de CDC y su uso posterior puede suponer una violaci\u00f3n de los derechos de autor o de la marca registrada de otros, por lo que no est\u00e1 autorizado y corre por tu cuenta y riesgo.     <\/p>\n<h4>EL USO DEL SITIO ES \u00abTAL CUAL\u00bb.<\/h4>\n<p>  EL USO DE ESTE SITIO SE PROPORCIONA \u00abTAL CUAL\u00bb, COMO UN ALOJAMIENTO, Y SIN GARANT\u00cdA DE NING\u00daN TIPO, EXPRESA O IMPL\u00cdCITA, INCLUIDA SIN LIMITACI\u00d3N CUALQUIER GARANT\u00cdA DE T\u00cdTULO, COMERCIABILIDAD, IDONEIDAD PARA UN FIN DETERMINADO O NO INFRACCI\u00d3N.<br \/>\nEN NING\u00daN CASO CDC O LOS DESARROLLADORES SER\u00c1N RESPONSABLES ANTE TI POR DA\u00d1OS DE NING\u00daN TIPO, INCLUIDOS, SIN LIMITACI\u00d3N, LOS DA\u00d1OS DIRECTOS, INDIRECTOS, PUNITIVOS, INCIDENTALES, ESPECIALES O CONSECUENTES CON RESPECTO AL USO DE ESTE SITIO, POR CUALQUIER DEFICIENCIA, ERROR O INTERRUPCI\u00d3N EN EL FUNCIONAMIENTO DE ESTE SITIO, O SUSPENSI\u00d3N O FINALIZACI\u00d3N DEL FUNCIONAMIENTO DE ESTE SITIO O DE TU CAPACIDAD PARA ACCEDER Y UTILIZAR ESTE SITIO, YA SEA POR CONTRATO, AGRAVIO, RESPONSABILIDAD ESTRICTA O DE OTRO TIPO, INCLUSO SI CDC O LOS DESARROLLADORES HAN SIDO ADVERTIDOS DE LA POSIBILIDAD DE LOS DA\u00d1OS.<br \/>\nACEPTAS EXPRESAMENTE QUE CUALQUIER ACCESO Y USO DE ESTE SITIO POR TU PARTE ES BAJO TU PROPIO RIESGO, RESPONSABILIDAD Y OBLIGACI\u00d3N.<br \/>\nAlgunas jurisdicciones no permiten la exclusi\u00f3n de garant\u00edas impl\u00edcitas, por lo que es posible que la exclusi\u00f3n anterior no se aplique en tu caso; sin embargo, la intenci\u00f3n de CDC es que se renuncie a todas las garant\u00edas en la medida en que lo permita la ley.<br \/>\nPueden aparecer limitaciones adicionales de vez en cuando en el cuerpo de este Sitio y se incorporan aqu\u00ed por referencia.      <\/p>\n<h4>FUNCIONAMIENTO Y ACCESO AL EMPLAZAMIENTO<\/h4>\n<p>  CDC no ofrece declaraciones ni garant\u00edas sobre la disponibilidad de este Sitio en un momento dado, sobre si el uso de este Sitio ser\u00e1 ininterrumpido o sobre el funcionamiento continuado de este Sitio.<br \/>\nCDC, con o sin previo aviso, puede suspender el funcionamiento de este Sitio durante periodos de tiempo indefinidos, finalizar el funcionamiento de este Sitio en cualquier momento y suspender o finalizar tu capacidad para acceder y utilizar este Sitio en cualquier momento.<br \/>\nCDC, con o sin previo aviso, puede revisar en cualquier momento las caracter\u00edsticas y funcionalidad de este Sitio, as\u00ed como las instrucciones y directrices relativas al acceso y uso del mismo.<br \/>\nCDC, con o sin previo aviso, puede revisar en cualquier momento el hardware, el software y las l\u00edneas de comunicaci\u00f3n necesarias para acceder y utilizar este Sitio, as\u00ed como el\/los n\u00famero(s) o direcci\u00f3n(es) IP utilizados para este Sitio.<br \/>\nAunque CDC toma medidas razonables para evitar la introducci\u00f3n de virus, gusanos, caballos de Troya, bombas de relojer\u00eda u otras rutinas de programaci\u00f3n inform\u00e1tica, caracter\u00edsticas u operaciones en este Sitio que puedan da\u00f1ar, interferir perjudicialmente, interceptar subrepticiamente o expropiar cualquier sistema, datos o informaci\u00f3n personal, CDC no garantiza ni asegura que este Sitio o los materiales transmitidos desde este Sitio no contengan tales rutinas de programaci\u00f3n inform\u00e1tica, caracter\u00edsticas u operaciones.<br \/>\nCDC no es responsable de los fallos o problemas t\u00e9cnicos que est\u00e9n fuera de su control, ni de los resultados de dichos fallos o problemas.<br \/>\nAl acceder a este Sitio, aceptas tomar precauciones razonables para evitar cualquier imposici\u00f3n de virus, gusanos, caballos de Troya, bombas de tiempo u otras rutinas de programaci\u00f3n inform\u00e1tica, caracter\u00edsticas u operaciones a este Sitio que puedan da\u00f1ar, interferir perjudicialmente, interceptar subrepticiamente o expropiar cualquier sistema, datos o informaci\u00f3n personal.<br \/>\nCualquier pirater\u00eda o interferencia por tu parte o por parte de otros en la administraci\u00f3n ordenada y adecuada de este Sitio ser\u00e1 perseguida con todo el peso de la ley.<br \/>\nCDC se reserva el derecho a prohibir el uso de este Sitio a cualquier persona que participe en actividades fraudulentas, intente da\u00f1ar deliberadamente este Sitio o realice actividades incompatibles con estas Condiciones.<br \/>\nAdem\u00e1s, CDC se reserva el derecho a emprender las acciones administrativas y\/o legales oportunas, incluido el enjuiciamiento penal, seg\u00fan considere necesario a su entera discreci\u00f3n, y se reserva el derecho a reclamar da\u00f1os y perjuicios a dicha persona o personas en la m\u00e1xima medida permitida por la ley.           <\/p>\n<h4>DECLARACIONES Y GARANT\u00cdAS DE USO<\/h4>\n<p>  Al utilizar este Sitio, declaras, garantizas y te comprometes a que:<br \/>\n(A) No cargar\u00e1s, enviar\u00e1s o transmitir\u00e1s a este Sitio, ni distribuir\u00e1s o publicar\u00e1s de otro modo a trav\u00e9s del mismo, ning\u00fan material que:<br \/>\n(i) restrinjan o inhiban a cualquier otro usuario del uso y disfrute de este Sitio o servicio,<br \/>\n(ii) sean ilegales, amenazadores, abusivos, calumniosos, difamatorios, obscenos, ofensivos, pornogr\u00e1ficos o sexualmente expl\u00edcitos,<br \/>\n(iii) constituyan o fomenten conductas que puedan constituir un delito penal, dar lugar a responsabilidad civil o violar la ley de cualquier otro modo,<br \/>\n(iv) violen o infrinjan los derechos de terceros, incluyendo, sin limitaci\u00f3n, los derechos de autor, marcas registradas, patentes, derechos de privacidad o publicidad o cualquier otro derecho,<br \/>\n(v) contengan un virus u otro componente da\u00f1ino, o<br \/>\n(vi) constituyan o contengan indicaciones de origen o declaraciones de hecho falsas o enga\u00f1osas; y (B) Utilizar\u00e1s este Sitio y el servicio de acuerdo con estas Condiciones.         <\/p>\n<h4>MEDIOS DE COMUNICACI\u00d3N SOCIAL<\/h4>\n<p>  CDC puede, de vez en cuando, gestionar p\u00e1ginas en redes sociales como Facebook, Google+, Instagram, X, YouTube y Pinterest.<br \/>\nAl acceder, ver o interactuar con las p\u00e1ginas de medios sociales del Promotor, de CDC o de cualquiera de sus afiliados, aceptas incondicionalmente y te comprometes a cumplir estas condiciones y las condiciones de servicio, condiciones de uso, pol\u00edtica de privacidad, directrices de la comunidad y directrices de privacidad (colectivamente \u00abCondiciones de uso de medios sociales\u00bb) de Facebook, Google+, Instagram, X, YouTube y Pinterest, respectivamente.<br \/>\nPor la presente, CDC incorpora expresamente las Condiciones de uso de los medios sociales a estas Condiciones.    <\/p>\n<h4>LIMITACI\u00d3N DE RESPONSABILIDAD<\/h4>\n<p>  CDC concede una licencia limitada a los 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respecto a las Propiedades en virtud de un acuerdo escrito con los Promotores y GBM Real Estate.<br \/>\nNada de lo aqu\u00ed contenido constituir\u00e1 acuerdo, promesa, convenio o compromiso alguno con respecto a corredores o agentes de ventas que representen a compradores o vendedores potenciales.<br \/>\nDebido a la dificultad de rastrear la generaci\u00f3n de clientes potenciales, nadie tendr\u00e1 derecho a honorarios, compensaciones o comisiones salvo en virtud de un acuerdo por escrito firmado por un funcionario debidamente autorizado de Promotores y GBM Real Estate.<br \/>\nSi hay partes de este Sitio que permiten a los agentes acceder a determinados formularios y descargarlos, es para facilitar el proceso de los servicios ofrecidos.<br \/>\nEstos formularios tienen significados e implicaciones legales.<br \/>\nUna vez cumplimentados y enviados a los promotores o a cualquiera de sus filiales, el acuerdo resultante ser\u00e1 vinculante para ti.<br \/>\nPermitir a los 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si tienes problemas t\u00e9cnicos para acceder a la informaci\u00f3n de este Sitio, ponte en contacto con <a href=\"mailto:info@litibubayclub.com\">info@litibubayclub.com<\/a>.  <\/p>\n<h4>AVISOS DE COPYRIGHT Y MARCA COMERCIAL<\/h4>\n<p>  Los derechos de autor de compilaci\u00f3n de este Sitio, el dise\u00f1o y apariencia del mismo, y todos los materiales y contenidos de este Sitio, incluyendo, sin limitaci\u00f3n, todos los textos, gr\u00e1ficos, dibujos, im\u00e1genes, cuadros, im\u00e1genes, mapas, fotograf\u00edas, im\u00e1genes, arte lineal, iconos, representaciones y planos de planta, son propiedad de Desarrolladores, CDC, o de sus afiliados, o est\u00e1n autorizados por ellos.<br \/>\nEstos materiales est\u00e1n protegidos por las leyes mexicanas y federales de EE.UU. contra la copia y reproducci\u00f3n no autorizadas.<br \/>\nA menos que cuentes con nuestro consentimiento expreso por escrito, tienes prohibido distribuir cualquier material o utilizar esta informaci\u00f3n en tus 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